En hus- eller lägenhetsaffär tar som regel ganska lång tid.
Metodiken i Frankrike med notarierna är emellertid betryggande, det kommer mycket sällan några problem i efterhand.
Som i Sverige är det säljaren som betalar mäklararvodet,
dock skall köparen betala notarien en avgift som
brukar uppgå till 7-8 % av köpeskillingen, lite olika
beroende på köpesummans storlek. För nya objekt är avgiften 2-3 %. Detta innebär att Maisons de
France arbete för det mesta inte kostar Dig någonting.
Ibland utför vi uppgifter utanför det normala, i så fall
offererar vi ett fast pris.
Själva köpprocessen är oftast indelad i:
- Prel köpeavtal skrives (Promesse de Vente)
- Köparen har nu en rättighet att ångra sig inom en vecka
(ångervecka)
- Handpenning betalas några dagar senare till notarien, ca 10%
- Notarien bearbetar material, gör kontroller
- Slutgiltigt avtal undertecknas efter 2-3 mån
En vanlig fråga är vilka boendeskatter man betalar löpande.
Det finns två skatter, taxes foncières och taxes d'habitation.
Taxes foncières är en skatt som betalas av ägaren.
Den betalas för alla typer av fastigheter och varierar från
kommun till kommun. Den andra skatten, taxe d'habitation
betalas av de som bor i huset, det kan alltså vara en
annan än ägaren. Denna skatt är i flera områden beoende av
den beskattades ålder, inkomst-och förmögenhetsförhållanden
och husets storlek. Storleken på dessa skatter är mindre än i Sverige
och varierar kraftigt mellan de olika kommunerna.
|
|
